房產 按揭轉介 https://starpagency.com/ 貸款是一種以房地產為抵押的貸款。該貸款由貸方（債權人）向個人或企業提供，通常會隨著時間的推移分期償還。這是住宅和商業地產最常見的融資類型之一。它可用於購買房屋或為現有抵押貸款再融資。
房屋貸款
當您購買房產時，您通常需要抵押貸款來支付費用。這是您與貸方之間的債務協議，如果您不償還所借的錢和利息，貸方將有權收回您的財產。
房屋貸款可幫助您為新的或現有的房屋購買、建造、翻新和擴建提供資金。這些貸款是根據您的房屋價值和您的償還能力而定的。
您也可以選擇以房屋淨值為抵押借款。這些選項包括房屋淨值貸款或房屋淨值信貸額度 (HELOC)。
兩者均由您的房屋提供擔保，並附帶不同的條款和條件。但是，HELOC 在您訪問和使用資金的方式上提供了更大的靈活性。你可以用它來支付範圍廣泛的費用，包括支付大學學費或家庭裝修費用，但你不能藉入超過房屋淨值的 80%。
預先批准
獲得按揭轉介貸款的預先批准是購房過程中的關鍵一步。它使您可以將搜索重點放在預算內的房屋上，並讓賣家相信您是認真的買家。
它還向他們表明您有能力獲得貸款，這使他們更有可能接受您的提議。這是一個快速簡單的過程，不會影響您的信用或個人財務。
該過程通常需要幾周到幾個月的時間，具體取決於您的個人情況和貸方。請務必提供所有必要的文件。
擁有預批信可以幫助您相應地計劃找房，如果您在信到期前找到新家，最好根據需要更新您的預批。大多數預先批准在 60 或 90 天后過期，因此請檢查您的預先批准並確保您有時間在它用完之前找到一個新地方。
利率
您支付的房產抵押貸款利率受多種因素影響。其中包括您的信用評分、貸款價值比 (LTV) 以及您的首付金額。
貸方還根據 Fannie Mae 和 Freddie Mac 制定的規則調整利率和費用，這些規則對當今的大多數抵押貸款進行監管。由於投資房地產比購買主要住所具有更高的風險，房利美和房地美對投資房地產交易收取更高的費用。
要找到最佳的投資物業抵押貸款利率，您需要從多家貸方獲得報價。比較可能因貸方而異的平均利率，並考慮年利率或 APR。APR 是衡量貸款總成本的更準確的方法，因為它考慮了利率和其他成本，例如貸方費用。在比較利率時，查看您的首付和貸款期限也是一個好主意。
文檔
財產抵押（或財產貸款）是一種房屋貸款，需要藉款人以其在房地產中的權益作為貸方資金的擔保。它還具有利率，併計劃在設定的期限內（通常為 30 年）進行攤銷。
為確保您獲得最佳交易，向您的抵押貸款機構提供他們所需的一切非常重要。精明的消費者會將文書工作整理到文件夾中，並將其歸檔在中央位置。然後，貸方將全面了解與提供抵押貸款相關的風險。您還可以在開始購買下家之前獲得預先批准，從而充分利用該流程。這有助於縮短新房的交房時間，並增加您找到完美安家之所的機率。稍加考慮和準備，您可以在以後為自己省去很多壓力和麻煩。
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